В поиске образа проекта архитекторы бюро WALL остановились на концепции «современной деревни» в силу удалённости участка от Москвы и его активного природного ландшафта. На первый взгляд комплекс зданий кажется жилым в силу присущей им приватности и интегрированности в окружающую среду, но центр выполняет общественные функции. Проект концептуально связан со своим местоположением — у озера. В основе лежит структура скелета рыбы. Хребет стал главной осью — улицей, от которой, как рёбра, расходятся небольшие объёмы.
Для того чтобы создать буферную зону между проезжей частью и зданиями, проект предусматривает пешеходную улицу, проходящую вдоль юго-западной части площадки. С обратной стороны участок обрамлен существующей набережной, переходящей в новый пирс.
Здания, вытянутые вдоль площадки и имеющие одинаковое количество этажей, образуют единую линейную скульптуру и полноценный фасадный профиль. Разделение объема на три блока создает эффект разнообразия фасада и обеспечивает визуальную и пешеходную проницаемость. Пространства между блоками превращаются в общественные зоны. Каждый блок имеет собственную террасу, что обогащает общественное пространство новыми сценариями и соединяет здание с набережной.
Основным объектом реконструкции стал «старый город» — небольшие здания с узкими проницаемыми пространствами — пешеходными улицами — между ними. Три реконструированных здания продолжают сдержанную эстетику соседних блоков, сочетая большие глухие и прозрачные поверхности фасада. Основной материал фасадов — сталь кортен — передает дух «старого города». Чтобы создать эффект целостности конструкции, три здания соединены одним сараем.