Здания Жилых Апартаментов общей площадью 1 000 кв.м. расположены в городе Сочи, на сложившейся территории Пансионата «Лучезарный». Пространство Пансионата расположено вдоль берега Черного моря и обладает протяженностью около 600 метров. С северной стороны к территории примыкает железная дорога. Основной въезд на территорию осуществляется с ул. Лучезарная.
Комплекс жилых апартаментов представляют собой 5 корпусов, разделенных на две группы.
Жилые корпуса по своей пространственной структуре являются частью и продолжением природного ландшафта, что проявляется в форме корпусов и их материальности. По форме корпуса представляют собой окаменелые природные структуры, близкие к камню. Обточенному временем и водой. Для достижения подобного образа, корпуса обладают трапецевидной формой с мягким скруглением поперечных граней. Это позволило органично вписать геометрию корпусов в существующий рельеф. Корпус 8 расположен в первой береговой линий с прямым визуальным обзором на море. Формообразование построено по идентичному с северными корпусами визуальному образу. В плане, форма здания естественно продолжает береговую линию, создавая эффект естественного «врастания» здания в рельеф.
Корпуса 6, 6А, 7 и 7А расположены севернее корпуса 8. 4 строения примыкают к линии основной подъездной дороги и расположены вдоль рельефа. Перепад высот рельефа от корпуса 6 до корпуса 7А составляет 9.3 м, с отметки корпуса 6 - 11.7 м. до корпуса 7А – 17 м. Таким образом благодаря рельефу строения имеют взаимное превышение, что формирует ступенчатое взаимное расположение. Для минимизации визуальной просматриваемости с противостоящим корпусом, а также для придания большей уникальности, приватности и индивидуальности каждому корпусу, все 4 корпуса расположены со взаимным поворотом 810 (Корпус 6 и 6А) и 680 (корпус 7 и 7А). Такое расположение позволит увеличить видовые характеристики на береговую полосу моря, сформировать новые, индивидуальные видовые характеристики и точки восприятия из комнат. Появляются дополнительные виды из ванн, спален, гостиных.
Каждая вилла обладает собственной планировочной идентичностью и особенностью, к примеру, за счет поворота корпусов появляется естественное освещение открытой лестницы, ведущей на второй этаж.4 корпуса разделены на 2 группы. Корпус 6 примыкает корпусу 6А. Корпус 7 примыкает к корпусу 7А. Между двумя группами сформирована «зеленая гостиная».
Для всех 5 корпусов в облицовке фасадов и откосов применен натуральный камень с пропорцией тосканского кирпича 30 мм x 27 мм., светлого оттенка. Профили окон из алюминия черного цвета. Для достижения более природного образа строений, горной слоистости, предусмотрен тональный градиент в оттенке натурального камня от более темного снизу к более светлому сверху. В качестве альтернативы предусмотрен кирпич идентичных пропорций. Единство материала придает всему комплексу цельность, монолитность и скульптурность, усиливая образ камней, лежащих на берегу моря.
